养老地产基金经营模式介绍

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所属分类:投资理财

  海内首只养老地产基金——兴业养老基金克日正式确立。这是我国首个以养老地产为招牌设立的基金。事实什么是养老地产基金呢?我们以兴业养老基金为例举行解说。

  受益于项目的“民生”性子,未来该基金的养老地产将能获得国开行60%到65%的贷款,剩下30%至35%为自筹,等项目具备成熟的运作模式后有望向社会召募。另外,项目还能享受包罗土地、税收等诸多方面的优惠政策。

  在养老地产的运作模式上,兴业养老基金也与房企和险企的现有项目存在差异,前者明确示意将接纳租赁模式。未来将接纳租赁型养老模式而非出售,这是养老地产基金差异于商业地产的最大特征。

  事实上,只管现在大型的品牌开发企业和保险企业都在涉足养老地产的开发,但其基本开发模式依然是“拿地--建设--销售--再拿地”,伟业我爱我家团体副总裁胡景晖示意,这一模式只能够解决部门具备多次置业能力的暮年人群的养老需求,却难以笼罩到更大面积的暮年群体。而从蓬勃国家履向来看,对于普及型养老型地产的建设和资源分配,更多接纳租赁型的养老模式,而不是生意。兴业基金将参考蓬勃国家履历,创新生长理念和模式,其打造的项目提供的将不只是屋子,更多的是服务,包罗暮年人的生涯照料、产物用品、康健服务、文化娱乐等。